Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, Heizung von 2014

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55128
OrtMainz-Bretzenheim
LandDeutschland
Flur1
Flurstück495/6
GemarkungBretzenheim
Grundbuchblattnummer7661
Wohnfläche96,00 m²
Nutzfläche96,00 m²
Grundstücksgröße124,00 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr7144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ55128
OrtMainz-Bretzenheim LandDeutschland
Flur1 Flurstück495/6
GemarkungBretzenheim Grundbuchblattnummer7661
Wohnfläche96,00 m² Nutzfläche96,00 m²
Grundstücksgröße124,00 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Gäste-WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, begeistert. Sie werden willkommen geheißen im schönen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch einen tollen Blick auf die fantastische, überdachte Südterrasse gewähren. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen, während Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind. Die separate Küche mit Einbauküche ist bereits inklusive. Hier kann gezaubert werden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, aktuell mit Möbeln geteiltes, Kinderzimmer mit Zugang zum eigenem Süd-Balkon. Das große Bad auf dieser Etage verfügt über ein Fenster, Dusche und eine Badewanne.

Das gemütliche Dachgeschoss birgt ein tolles Schlafzimmer mit integrierter Lesecke, die zum Verweilen und Träumen einlädt. Bequem ist das eigene Duschbad auf dieser Etage, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im Keller finden Sie eine voll ausgestattete Waschküche mit allen Anschlüssen. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist und ein Gäste-WC.

Alle Fenster, bis auf die Fenster in den Dachschrägen, sind mit Rollläden ausgestattet. In der heutigen Zeit ganz wichtig, die Heizung stammt aus dem Jahr 2014.

Zum Haus gehören zwei hintereinanderliegende PKW-Stellplätze, eine wahre Rarität in Bretzenheim, und ein kleiner Gartenbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Der Kaufpreis für dieses charmante Zuhause beträgt 459.000,- €. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Energieausweis:
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,46 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
Lage: Mainz-Bretzenheim
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

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