KAUF: Mainz-Bretzenheim, viele Möglichkeiten! Südgrundstück mit Bungalow

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7146
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim
Land	Deutschland
Flur	5
Flurstück	573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3
Gemarkung	Bretzenheim
Grundbuchblattnummer	9465 und 9466
Wohnfläche	166,40 m²
Nutzfläche	145,00 m²
Grundstücksgröße	626,22 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste-WC	2
Vermietbare Fläche	166,40 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	898.000,00
Außen-Provision	2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	7146	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim	Land	Deutschland
Flur	5	Flurstück	573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3
Gemarkung	Bretzenheim	Grundbuchblattnummer	9465 und 9466
Wohnfläche	166,40 m²	Nutzfläche	145,00 m²
Grundstücksgröße	626,22 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Gäste-WC	2
Vermietbare Fläche	166,40 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Kaufpreis	898.000,00	Außen-Provision	2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: In sehr guter Bretzenheimer Lage befindet sich ein großes, sonnenverwöhntes Grundstück, mit vielen Möglichkeiten: Sanieren, anbauen, aufstocken, nachverdichten oder als Vorratsgrundstück für Ihre kinder. Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Von dem heute noch rund 1.186 m² großen Grundstück wurde bereits eine Teilfläche von 545 m² verkauft, so dass die Gartenarbeit auf 641 m² auch bewältigt werden kann und genügend Freizeit bleibt.

Der charmante Bungalow aus den 1960'er Jahren bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 145 m² im Keller, in dem sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad mit eigenem Hauseingang anbietet. Geheizt wird mit Öl. Der Energieausweis liegt vor.

Obwohl der Bungalow stark sanierungsbedürftig ist, strahlt er eine Ruhe und Gemütlichkeit aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnessbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Zimmer sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen. Der Südgarten ist ein Ort zum Sonne tanken, an dem man die Seele baumeln lassen und genießen kann.

In hervorragender Lage von Mainz-Bretzenheim gelegen, bietet der Bungalow viele Entwicklungsmöglichkeiten. Die absolut notwendige Sanierung würde dem Haus neues Leben einhauchen und es in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Wenn man den Bungalow niederlegt, bietet das große Grundstück auch Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Lage ist sehr attraktiv und bietet eine brillante Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis:

Baujahr	1962
Zustand	baufällig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Öl