Kauf: Mainz-Marienborn, 3-Parteien-Haus mit Wohnrecht im DG

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55127
OrtMainz-Marienborn
LandDeutschland
Flur2
Flurstück214
GemarkungMarienborn
Grundbuchblattnummer1104
Wohnfläche278,00 m²
Grundstücksgröße434,00 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Gäste-WC1
Vermietbare Fläche200,00 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis692.000,00
Außen-Provision2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr7148 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ55127
OrtMainz-Marienborn LandDeutschland
Flur2 Flurstück214
GemarkungMarienborn Grundbuchblattnummer1104
Wohnfläche278,00 m² Grundstücksgröße434,00 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5 Anzahl Gäste-WC1
Vermietbare Fläche200,00 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis692.000,00
Außen-Provision2,98% inklusive Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Mainz-Marienborn!

Das großzügige Haus in Massivbauweise wurde 1972 errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 434 m². Die Fläche verteilt sich auf das Haus mit insgesamt 278m² Wohnfläche auf drei Etagen, einen gut gepflegten Garten seitens der Mieter, einer zusätzlichen Terrasse in der Erdgeschosswohnung und ein Carport.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100m² verteilt auf 4 Zimmer und ist seit 1977 bewohnt. Außerdem sind das WC und das Bad separiert. Highlight ist natürlich der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und der Garten, welchen die Mieter frei nutzen können. Die Mieter wünschen keine Fotos der Räumlichkeiten. Hier bitten wir um Verständnis. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2021 vermietet verfügt über ca. 100m². Ausgestattet ist die Wohnung mit 4 Zimmer, Bad und WC separiert und ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Ein großer Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen hier zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 78m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Platz für Schränke, ein Hauptbad sowie ein Gäste-WC und den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.
Der Keller wird als Trockenraum genutzt und beinhaltet neben den Kellerabteilen auch einen Fahrradkeller für die Mieter.

Das Dacheschoss wurde 1990 ausgebaut.
Der Balkon im DG wurde 2001 erneuert.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 getauscht.

Bei Kauf wird der Eigentümerin ein lebenslanges und mietfreies Wohnrecht in Grundbuch gesichert. Der Kaufpreis ist dementsprechend angepasst.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.
Energieausweis:
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.03.2026
Endenergiebedarf186,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Energieskala
Lage: Mainz-Marienborn ist ein Stadtteil von Mainz, gelegen im südlichen Teil der Stadt. Hier trifft die urbane Atmosphäre von Mainz auf grüne, weitläufige Gebiete und eine entspannte Vorstadtidylle.

Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Wohngebäuden bis hin zu traditionellen Häusern mit historischem Charme. Die Straßen sind meist breit und gut angelegt, was zu einem angenehmen Gefühl von Weite und Freiheit beiträgt.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist der Marienborner Berg, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichem Blick über Mainz und die Umgebung.

Verkehrstechnisch ist Mainz-Marienborn gut angebunden. Die Autobahn A60 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist der Stadtteil gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, wodurch auch Pendler und Besucher bequem die Innenstadt oder andere Ziele erreichen können.

Insgesamt bietet Mainz-Marienborn eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

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