KAUF: Mainz-Bretzenheim, viele Möglichkeiten! Südgrundstück mit Bungalow

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55128
OrtMainz
LandDeutschland
Flur5
Flurstück573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3
GemarkungBretzenheim
Grundbuchblattnummer9465 und 9466
Wohnfläche166,40 m²
Nutzfläche145,00 m²
Grundstücksgröße626,22 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC2
Vermietbare Fläche166,40 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis898.000,00
Außen-Provision2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr7146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55128
OrtMainz LandDeutschland
Flur5 Flurstück573/1 (1170 m² groß) und 575 (50m² groß) zu 1/3
GemarkungBretzenheim Grundbuchblattnummer9465 und 9466
Wohnfläche166,40 m² Nutzfläche145,00 m²
Grundstücksgröße626,22 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Gäste-WC2
Vermietbare Fläche166,40 m² BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis898.000,00 Außen-Provision2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Dieses in sehr guter Bretzenheimer Lage befindliche Grundstück mit weit über 1.000 m² wird in drei Einzelgrundstücke geteilt und bietet nach der Teilung viele Möglichkeiten: Sanieren, anbauen, aufstocken, nachverdichten oder als Vorratsfläche für Ihre Kinder. Gestalten Sie die Zukunft! Nach der Grundstücksteilung ist der neu eingmessene Grundbesitz ca. 626 m² groß.

Der charmante Bungalow aus den 1960'er Jahren befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 626 m² großen Südgrundstück. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 145 m² im Keller, in dem sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad mit eigenem Hauseingang anbietet. Geheizt wird mit Öl. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Obwohl der Bungalow stark sanierungsbedürftig ist, strahlt er eine Ruhe und Gemütlichkeit aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnessbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Zimmer sind hell, geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Kinder zum Spielen. Der Südgarten ist ein Ort zum Sonne tanken, an dem man die Seele baumeln lassen und genießen kann.

In hervorragender Lage von Mainz-Bretzenheim gelegen, bietet der Bungalow viele Entwicklungsmöglichkeiten. Die absolut notwendige Sanierung würde dem Haus neues Leben einhauchen und es in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Wenn man den Bungalow niederlegt, bietet das große Grundstück auch Platz für eine Verdichtung mit mehreren Neubauten. Die Lage ist sehr attraktiv und bietet eine brillante Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet der sanierungsbedürftige Bungalow viele Möglichkeiten, um ein wunderschönes Zuhause zu schaffen oder mehrere Neubauten in einer begehrten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim zu erstellen.
Energieausweis:
Baujahr1962
Zustandbaufällig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Mainz-Bretzenheim.
Sonstiges: Energieausweis ist in Erstellung.