Zweifamilienhaus, großes Grundstück, sehr gute Südlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7127_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ55122
OrtMainz-Hartenberg/Münchfeld
LandDeutschland
Flur13
Flurstück3/18
GemarkungGonsenheim
Grundbuchblattnummer215518
Wohnfläche176,00 m²
Grundstücksgröße681,00 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Gäste-WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr7127_4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ55122
OrtMainz-Hartenberg/Münchfeld LandDeutschland
Flur13 Flurstück3/18
GemarkungGonsenheim Grundbuchblattnummer215518
Wohnfläche176,00 m² Grundstücksgröße681,00 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Gäste-WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial in Hartenberg/Münchfeld!

Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 präsentiert sich in Hartenberg/Münchfeld "gut in Schuß" in bester Adresslage. In den sechziger Jahren wurde das Haus um einen Anbau im Bereich des Wohnzimmers und einer grandiosen Dachterrasse mit Südausrichtung erweitert. Und das Beste: Die Terrasse im 1. Obergeschoss könnte auf Anfrage noch nach Ihren individuellen Vorstellungen umgebaut werden. Die Fenster wurden in den neunziger Jahren getauscht.

Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die entstandenen Flächen befinden sich jedoch nicht in der hier angegebenen Wohnfläche und kommen zu den genannten 176 m² dazu.

Geheizt wird mit Öl, Warmwasser wird mit Gas aufbereitet. Entsprechend ist ein Gasanschluß im Haus bereits vorhanden.

Das Zweifamilienhaus wurde stets gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden durchgeführt. Die Technik funktioniert, bedarf jedoch in den nächsten Jahren schrittweise der Erneuerung. Es kann sofort bezogen werden oder Sie entscheiden sich schon heute für eine grundlegende Modernisierung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen großen dazwischen liegenden Abstellraum. Das Grundstück bietet viel Platz für weitere Pkw-Stellplätze bzw. eine klassische Gartennutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar.

Haben wir Interesse geweckt? Dann öffnen wir Ihnen gerne die Tür!
Energieausweis:
Baujahr1958
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2033
Endenergiebedarf272,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Mainz Hartenberg-Münchfeld ist ein wunderbarer Ortsteil mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und schönen Wohngebiete. Hier findet man eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme.

Einer der großen Vorzüge des Stadtteils ist die Nähe zum Stadtzentrum von Mainz. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, so dass man bequem in andere Teile der Stadt oder sogar in andere Städte reisen kann.

Die Gegend ist auch bekannt für ihre hervorragenden Schulen, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Darüber hinaus gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks und Spielplätze, die alle dazu beitragen, dass sich Familien hier sehr wohl fühlen.

Hartenberg-Münchfeld ist auch ein beliebtes Ziel für Studenten, da es in der Nähe der Universität und der Hochschule Mainz liegt.

Insgesamt ist Mainz Hartenberg-Münchfeld ein fantastischer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Gegend bietet eine freundliche Gemeinschaft, hervorragende Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage. Es ist kein Wunder, dass es einer der gefragtesten Stadtteile in Mainz ist.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Der Käufer zahlt 5,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

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