Idylle mit bezauberndem Hof mitten im Ortskern

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55128
OrtMainz-Bretznheim
LandDeutschland
Flur1
Flurstück216/9
GemarkungBretzenheim
Grundbuchblattnummer4050
Wohnfläche111,00 m²
Grundstücksgröße183,00 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr7140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55128
OrtMainz-Bretznheim LandDeutschland
Flur1 Flurstück216/9
GemarkungBretzenheim Grundbuchblattnummer4050
Wohnfläche111,00 m² Grundstücksgröße183,00 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des alten Ortskerns von Mainz-Bretzenheim! Dieses Einfamilienhaus steht für „Wohlfühlen und zuhause sein“ und bietet mit dem eigenen Hof eine einladende Oase mitten in Bretzenheim.

Die großzügige Tordurchfahrt führt direkt in Ihren eigenen Hof. Hier empfängt Sie ein idyllisches Fleckchen Erde, in dem Sie die nächste Feigenernte in vollen Zügen genießen können. Der Hof ist schön gestaltet und bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für gesellige Momente mit Freunden und Nachbarn. Ihre Kinder können hier unbeschwert und sicher spielen.

Das zweistöckige Einfamilienhaus erstreckt sich über 111 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt sechs gemütliche Zimmer. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Praktikabilität für den täglichen Bedarf.

Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche und allen üblichen Küchengeräten ausgestattet.

Dieses Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und hat im Laufe der Jahre einige sorgfältige Erweiterungen und Renovierungen erfahren. In den 1960er Jahren wurde das Obergeschoss nebst Dach aufgestockt und in den 1980er Jahren wurden Fenster und Stromleitungen erneuert. Im Keller befindet sich eine Gasheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde. Der neue Kessel wurde 2022 angeschafft und in Betrieb genommen.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch die Vorzüge einer zentralen Lage in Mainz-Bretzenheim. Die Anbindung an Geschäfte, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Sie können das städtische Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie in Ihrem eigenen Hof vor neugierigen Blicken geschützt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis:
Baujahr1962
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2033
Endenergiebedarf173,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Mainz-Bretzenheim
Ausstattung: Der Energieausweis ist in Erstellung.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

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