KAUF: Mainz-Marienborn, Zweifamilienhaus mit Hof

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7132_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ55127
OrtMainz
LandDeutschland
Flur1
Flurstück87/1
GemarkungMarienborn
Wohnfläche156,20 m²
Grundstücksgröße263,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis390.000,00
Außen-Provision2,98% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr7132_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ55127
OrtMainz LandDeutschland
Flur1 Flurstück87/1
GemarkungMarienborn Wohnfläche156,20 m²
Grundstücksgröße263,00 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis390.000,00 Außen-Provision2,98% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – dem charmanten Zweifamilienhaus mit kleinem Hof in Mainz-Marienborn! Hier erwartet Sie ein Grundstück mit 263 m² in ruhiger Lage, das Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von ca. 156 m² ermöglicht ein behagliches Leben für Ihre Familie und mehr.

Ein Hausteil, der stolze 200 Jahre alt ist und im Jahr 2000 ausgebaut wurde, verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charakter. Auf dem Dachboden besteht zudem die spannende Option, weiteren Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Ausbau des Dachboden ist bereits vorbereitet.

Das Haupthaus, solide im Jahr 1987 errichtet, ist mit einer Dämmung von 6 cm ausgestattet. Das Haus ist etwas renovierungsbedürftig. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2012 neu installiert.

Zusätzlich erwarten Sie zwei praktische PKW-Stellplätze, die Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bieten.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Perfekt für Familien, die sich nach einer zusätzlichen Einkommensquelle sehnen oder einfach eine räumliche Trennung zwischen Wohnen und Vermieten bevorzugen.


Dieses zauberhafte Zweifamilienhaus mit kleinem Hof eröffnet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Mainz-Marienborn. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
Energieausweis:
Baujahr1987
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.07.2033
Endenergiebedarf160,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
Lage: Mainz-Marienborn ist ein Stadtteil von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt im Westen der Stadt und ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie für seine Verkehrsanbindung.
In Marienborn finden sich verschiedene Wohngebiete mit einer Vielzahl von Wohnhäusern, Apartments und Wohnanlagen. Die Architektur reicht von älteren Gebäuden bis hin zu moderneren Neubauten. Der Stadtteil hat eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bei Einwohnern beliebt.

Einer der herausragenden Punkte von Marienborn ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A60 und A643, was ihn zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht. Dies erleichtert die An- und Abreise von und nach Mainz-Marienborn erheblich. Darüber hinaus ist der Stadtteil durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen: In Marienborn gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen, die das Leben der Bewohner unterstützen.

Obwohl Marienborn stark an das Verkehrsnetz angebunden ist, gibt es auch einige Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Diese bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.