KAUF: Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Gewerbefläche in Mainz-Mombach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr7151
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ55120
OrtMainz-Mombach
LandDeutschland
Wohnfläche311,06 m²
Grundstücksgröße211,00 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Gäste-WC1
Vermietbare Fläche311,06 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis1.100.000,00
Außen-Provision5,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr7151 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ55120
OrtMainz-Mombach LandDeutschland
Wohnfläche311,06 m² Grundstücksgröße211,00 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6 Anzahl Gäste-WC1
Vermietbare Fläche311,06 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Kaufpreis1.100.000,00 Außen-Provision5,98% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Solides Investment im Mombacher Kern

Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und besitzt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, in dem sich ein Küchenstudio befindet.

Alle Einheiten sind vermietet und bestehen aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen wurden mit einer Einbauküche ausgestattet und sind im gepflegten Zustand.
Hier finden Sie eine Mieter-Mischung aus Wohngemeinschaften, Paaren und Familien.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Kellergeschoss)
Die Kaltmiete beläuft sich zur Zeit auf knapp über 53.000, -€/Jahr.

Alle Einheiten werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Kellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Lager für das Gewerbe.

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne weitere Bilder der Wohnungen zur Verfügung stellen.
Für mehr Information und eine Besichtigung können Sie sich gerne bei uns melden!
Energieausweis:
Baujahr1954
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.03.2034
Endenergiebedarf122,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
  • Energieskala
Lage: Kern von Mainz-Mombach
Ausstattung: -5 Wohneinheiten
-1 Gewerbeeinheit
-Einbauküche in jeder Wohnung
-getrennte Kellerabteile
-Gas - Etagenheizung pro Wohnung
-komplett vermietet
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in zahlt 5,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

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