Teilsanierte Liegenschaft im Bretzenheimer Ortskern

Objekt-Nr. 7866 – Haus zum Kauf in Mainz


Ansprechpartner

Uwe Borgmann

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uwe.borgmann@ig-mainz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 479.000 €
Adresse 55128 Mainz
Wohnfläche ca. 249 m²
Grundstücksfläche ca. 258 m²
Zimmer 10

Beschreibung

Ihre Ideen sind gefragt!

Im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim steht diese interessante Liegenschaft zum Verkauf. Zwei Wohnungen wurden bereits saniert. Weitere Entwicklungsflächen stehen zur Verfügung. Das Haus bietet die Chance auf eine wertvolle Immobilienentwicklung in gefragter Lage von Mainz.

Das Haus, mit zwei Vollgeschossen, wurde im Jahr 1930 auf einem 258 m² großem Grundstück erstellt. Der Innenhof bietet genügend Raum für mehrere PKW-Stellplätze. Ein Stahltor schafft im Hof entsprechende Privatsphäre. Die Wohnfläche sowie die Zimmeranzahl im Exposé sind Circaangaben und wurden überschlägig unter der Annahme eines vollständigen Ausbaus ermittelt. Die hier angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

In den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus teilweise zu einem Mehrparteienhaus ausgebaut. Zwei Wohnungen sind fertiggestellt. Die Versorgungsleitungen für diesen Bereich wurden erneuert. Aktuell ist eine von 2019 sanierte Wohneinheit (2. Obergeschoss) vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 11.400,- €. Das Haus hat Potenzial voll ausgebaut zu werden und so auf insgesamt vier bis fünf Wohneinheiten zu kommen.

Die Auflösung des Hausstandes wird weiter betrieben und die Immobilie, bis auf die vermietete Wohnung, frei und geräumt übergeben.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Das Angebot richtet sich an Investoren, die die Immobilie zu einem renditestarken Standort in Mainz-Bretzenheim entwickeln bzw. an Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause im alten Ortskern mit Hilfe von Firmen oder in Eigenregie gestalten und nach eigenen Wünschen herrichten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbeziehungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Lagebeschreibung

Mainz-Bretzenheim

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1930
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplätze 2
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr. 7866 – Haus zum Kauf in Mainz

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