Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Aus- und Anbaumöglichkeiten

Objekt-Nr. 7854 – Haus zum Kauf in Mainz


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Uwe Borgmann

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 55130 Mainz
Wohnfläche ca. 226 m²
Grundstücksfläche ca. 449 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlich freier Grundstücksfläche.

Das Haus wurde 1895 erbaut und im zweiten Weltkrieg stark beschädigt. In den 1970er und 1980er Jahren wurde das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss in den heutige baulichen Zustand versetzt.

Das Gebäude ist im Erdgeschoss von einem lokal begrenzten Feuer- und Wasserschaden betroffen.

2006 wurde das Dach inklusive Dachstuhl, komplett neu hergestellt und ausgebaut. Die Dachfläche ist mit Solarzellen belegt.

Zwei Wohneinheiten (1. OG links und 2. OG rechts) sind zeitlich befristet vermietet. Die Wohnungen können im Dezember 2022 freigestellt werden. Die Ist-Jahresnettokaltmiete liegt laut Eigentümer bei ca. 11.640,- € pro Jahr.

Planungsrechtlich handelt es sich um ein Mischgebiet, geschlossene Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück liegt kein Bebauungsplan. An-, Aus- oder Neubauten müssen sich in die Umgebungsbebauung einfügen.

Neben dem Altbestand erstreckt sich ein freies Grundstück mit einer Länge von ca. 21,5 Meter und einer Grundstückstiefe von ca. 13 Meter. Bindet man die vorhandene Doppelgarage ein vergrößert sich der Grundstücksbereich auf ca. 29 x 13 Meter.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbeziehungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Lagebeschreibung

Mainz-Weisenau

Käuferprovision

5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr 1895

Objekt-Nr. 7854 – Haus zum Kauf in Mainz

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