Rollstuhlgerechte Dreizimmerwohnung mit großem Garten - Neubau, Erstbezug!

Objekt-Nr. 7897 – Wohnung zur Miete in Mainz-Weisenau


Ansprechpartner

Elena Engelhardt

Telefon: +49(6131) 277 038 13
Telefax: +49(6131) 277 038 29

elena.engelhardt@ig-mainz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.095 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.335 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 55130 Mainz-Weisenau

Beschreibung

Zur Vermietung (Erstbezug) steht diese modern gestaltete rollstuhlgerechte Neubau-Dreizimmerwohnung in Mainz-Weisenau. Die attraktive Wohneinheit liegt im Erdgeschoss -mit Aufzug zur Tiefgarage!- und verfügt über ca. 80,9 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem rollstuhlgerechten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, selbstverständlich einem separaten Gäste-WC, einer schön gestalteten Terrasse mit Garten und einem zweiten kleinen Wintergarten, der über die beiden Schlafzimmer zugänglich ist. Eine sehr stark dimensionierte Wohnungseingangstür bietet großen Schutz. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage.

Die ansprechende Wohnung ist mit dreifachverglasten, teilweise bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die bereits fertiggestellten Malerarbeiten sowie der Fliesenboden im warmen Holzdesign runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen weißen Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind von Bosch. Selbstverständlich inklusive Geschirrspüler. Die Küche wird bis zum Mietbeginn eingebaut und ist in der Kaltmiete enthalten.

Warmwasser und Heizung werden mit einer umweltfreundlichen Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gast-Brennwerttherme betrieben. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.

Außerdem gehören zur Wohnung ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker!) und ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein Wasch- und Trockenraum und ein großer abschließbarer Fahrradkeller stehen allen Mietern des Hauses für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2021 bezugsfertig.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einzusehen unter www.ig-mainz.de.

Lagebeschreibung

Mainz-Weisenau

Ausstattung

Wohnfläche ca. 80,93 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 01.12.2021
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 2021
Boden Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
min. Mietdauer 24
Rollstuhlgerecht
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 90 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch 19,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 26.10.2031

0200400+


Objekt-Nr. 7897 – Wohnung zur Miete in Mainz-Weisenau

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