Private Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Mainz-Laubenheim, zunächst als Kapitalanlage

Objekt-Nr. 5564 – Wohnung zum Kauf in Mainz


Ansprechpartner

Julia Sachs

Telefon: +49(6131) 27 70 38 18
Telefax: +49 6131 27703829

julia.sachs@ig-mainz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 248.000 €
Hausgeld 257,84 €
Adresse 55130 Mainz - Laubenheim
Wohnfläche ca. 74,53 m²
Gesamtfläche ca. 9.324 m²

Beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der 2014 erbauten Seniorenresidenz Hildegard von Bingen, Zum Laubenheimer Ried in Mainz-Laubenheim. Auf ca. 74m² bietet die Wohnung über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren gibt es in der Wohnung eine Küche mit Abstellraum inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein behindertengerechtes Bad und ein Gäste-WC. Der gesamte Komplex ist rollstuhlgerecht erbaut. Der Eigentümer der Privateigentumswohnung innerhalb der Seniorenresidenz wird für den Pflegefall bei freiwerden eines Pflegeplatzes und entsprechendem Anspruch priorisiert behandelt. Im Haus gibt es z.B. ein Bistro/Restaurant, in dem ein Mittagessen oder Kaffee und Kuchen eingenommen werden kann (Extraleistung) oder einen mobilen Friseurdienst (Extraleistung).

Der jetzige Eigentümer wird mit Verkauf der Wohnung zum Mieter und zahlt eine Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplatz von von 10.096,80 €. Der Mietvertrag wird Teil des Kaufvertrags. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über Details.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der erst fünf Jahre alte Gebäudekomplex verfügt über eine Ausstattung auf aktuellstem Stand der Technik. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz. Direkt gegenüber der Seniorenresidenz befindet sich eine Bushaltestelle (Rüsselsheimer Allee, Linien 61, 63, 64, 92) und ist somit nach Laubenheim und in die Stadt gut angebunden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de).

Lagebeschreibung

Mainz-Laubenheim

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 2014
Lage im Objekt (Etage) 3
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Ortslage
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 5.000 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 50,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2014
Gültig bis 02.06.2019

0200400+


Objekt-Nr. 5564 – Wohnung zum Kauf in Mainz

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