Perfekt gelegenes Reihenendhaus in Mainz-Bretzenheim

Objekt-Nr. 7919 – Haus zum Kauf in Mainz-Bretzenheim


Ansprechpartner

Elena Engelhardt

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 55128 Mainz-Bretzenheim
Wohnfläche ca. 108,41 m²
Grundstücksfläche ca. 371 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1971 in massiver Bauweise errichtetes und voll unterkellertes Reihenendhaus in Mainz-Bretzenheim. Zum Haus selbst gehört ein großes Gartengrundstück sowie ein gemütlicher Vorgarten. Insgesamt beträgt die zu erwerbende Grundstücksgröße ca. 371 m². Zum Haus gehört eine in massiver Bauweise errichtete Einzelgarage, mit elektrisch betriebenem Garagentor, die sich direkt vor der Tür befindet.

Das Reihenendhaus mit zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) ist voll unterkellert und hat ca.108,4 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss kann optimal genutzt werden, da es keine Dachschrägen hat. Der Souterrainausbau mit großem Lichtschacht bietet weitere ca. 12,5 m².

Die klassische Aufteilung des Hauses bietet 5 vollwertige Zimmer. Der Garten und die Terrasse sind in Richtung Südost ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie das großzügige Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Ein Kamin ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heiz- und Wirtschaftsraum.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, ein Großteil davon ist elektrisch betrieben. Heizung und Warmwasser werden über eine Ölheizung betrieben. Der Energieausweis liegt vor.

Das Reihenendhaus liegt an einer ruhigen Sackgasse. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Gerne schließen wir Ihnen die Tür auf und stehen Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Käuferprovision

Der Käufer zahlt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 41,14 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.02.2032

0200400+


Objekt-Nr. 7919 – Haus zum Kauf in Mainz-Bretzenheim

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