Neubau, Erstbezug - Perfekt geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 7905 – Wohnung zur Miete in Mainz / Weisenau


Ansprechpartner

Elena Engelhardt

Telefon: +49 6131 27703813
Telefax: +49 6131 27703829

elena.engelhardt@ig-mainz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 935 €
Nebenkosten 210 €
Miete inkl. NK 1.145 €
Kaution 2.805 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Zur Vermietung (Erstbezug) steht diese modern gestaltete Neubau-Zweizimmerwohnung in Mainz-Weisenau. Die attraktive Wohneinheit liegt im Obergeschoss -mit Aufzug zur Tiefgarage!- und verfügt über ca. 64,8 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Balkon und einem zweiten kleinen Wintergarten, der über das Schlafzimmer zugänglich ist. Eine sehr stark dimensionierte Wohnungseingangstür bietet besonderen Schutz. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage.

Die ansprechende Wohnung ist mit dreifachverglasten, teilweise bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die bereits fertiggestellten Malerarbeiten sowie der Fliesenboden im warmen Holzdesign runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen weißen Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind von Bosch. Selbstverständlich inklusive Geschirrspüler. Die Küche wird bis zum Mietbeginn eingebaut und ist in der Kaltmiete enthalten.

Warmwasser und Heizung werden mit einer umweltfreundlichen Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gast-Brennwerttherme betrieben. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.

Außerdem gehören zur Wohnung ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker!) und ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein Wasch- und Trockenraum und ein großer abschließbarer Fahrradkeller stehen allen Mietern des Hauses für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2022 bezugsfertig.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einzusehen unter www.ig-mainz.de.

Lagebeschreibung

Mainz-Weisenau

Ausstattung

Adresse 55130 Mainz / Weisenau
Wohnfläche ca. 64,86 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2021
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 90 €
verfügbar ab 01.01.2022
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 19,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 26.10.2031

0200400+


Objekt-Nr. 7905 – Wohnung zur Miete in Mainz / Weisenau

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