Klein aber fein - Singleappartement in Mainz-Laubenheim

Objekt-Nr. 5565 – Wohnung zum Kauf in Laubenheim


Ansprechpartner

Julia Sachs

Telefon: +49(6131) 27 70 38 18
Telefax: +49 6131 27703829

julia.sachs@ig-mainz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 166 €
Adresse 55130 Laubenheim
Wohnfläche ca. 38,50 m²
Gartenfläche ca. 80 m²

Beschreibung

Das Appartement befindet sich im beliebten Mainz-Laubenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, die fußläufig erreichabar ist (Lebensmittelgeschäft, Apotheke,Bäcker und Cafe).

Zum sehr hellen Erdgeschossappartement gehört ein rund 80 m² großer Süd-West-Garten, zur alleinigen Nutzung durch den Eigentümer bzw. Mieter. Hier kann sich in den Sommermonaten ein kleines Paradies geschaffen werden. Da der Garten zu einer Grünanlage ausgerichtet ist, haben Sie keine Autos oder Straßenlärm "vor der Tür".

Das Appartement hat eine große Fensterfront zur Terrasse. Rollläden bieten die nötige Sicherheit und die Möglichkeit zur Verdunkelung. Die Eigentumswohnung ist durchgehend gefliest und ist mit einem innenliegenden Wannenbad ausgestattet.

Die Gemeinschaftsflächen bieten einen Fahrradkeller sowie Waschraum mit Anschlußmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine (eigener Zähler und Steckdose abschließbar).

In der Tiefgarage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Duplexparkplatz.

Das Appartement ist seriös vermietet und die Miete geht regelmäßig an. Die monatliche Miete beträgt 450,- € nettokalt.

Das Angebot richtet sich an den klassischen Kapitalanleger sowie an Eigennutzer, die im Weges des Eigenbedarfs, die Wohnung selber beziehen wollen.

Sehr gerne beraten wir Sie zu dieser gefragten Wohnung und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de).

Lagebeschreibung

Mainz-Laubenheim

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Bad mit Wanne
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Duplex

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 29.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 5565 – Wohnung zum Kauf in Laubenheim

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