Hochwertige Dreizimmerwohnung in sehr gutem Zustand als Kapitalanlage

Objekt-Nr. 5563 – Wohnung zum Kauf in Mainz


Ansprechpartner

Elena Engelhardt

Telefon: +49(6131) 277 038 13
Telefax: +49(6131) 277 038 29

elena.engelhardt@ig-mainz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 356 €
Adresse 55128 Mainz
Wohnfläche ca. 87 m²
Gesamtfläche ca. 5.974 m²

Beschreibung

Diese fantastische Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses und wurde vor vier Jahren kernsaniert. Heute finden Sie eine hochgradig ansprechende und geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung vor. Auf ca. 87 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum schön gestalteten Süd-Balkon, eine offene Einbauküche mit Markengeräten und schwarzer Granitplatte sowie Platz für einen Esstisch, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Im Rahmen der vollständigen Sanierung wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die sanitären Bereiche neu gestaltet. Zudem wurden alle Decken und Wände neu verputzt. Eine dezente Stuckleiste und der neu verlegte Parkettboden (Eiche) runden das stilvolle Ambiente ab. Der Eigentümerin ist es gelungen ein besonderes ansprechendes Ambiente zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein sehr großer und absolut trockener (!) Kellerraumabstellraum mit rund 13 m². Für die Gemeinschaft ist ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche vorhanden.

Die jetzige Eigentümerin wird mit Verkauf der Wohnung zur Mieterin und zahlt eine Jahresnettokaltmiete von 10.440 €. Der Mietvertrag wird Teil des Kaufvertrags. Die Wohnung wird nach Angaben der Eigentümerin in den nächsten Jahren frei. Im persönlichen Gespräch informieren wir Sie über Details.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de).

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim in einer ruhigen Lage inmitten einer gepflegten Wohnanlage. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr sowie der Ortskern befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtteil
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 153 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 27.10.2020

0200400+


Objekt-Nr. 5563 – Wohnung zum Kauf in Mainz

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