Für meine Familie - Wohlfühl-Reihenhaus in Mainz-Bretzenheim

Objekt-Nr. 7910 – Haus zum Kauf in Mainz


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Uwe Borgmann

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 55128 Mainz
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1978 in massiver Bauweise errichtetes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in sehr angenehmer Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Zum Haus gehört ein Süd-Garten, eine Einzelgarage sowie ein zweiter Kfz-Stellplatz.

Das Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) und ausgebautem Dachgeschoss sowie Keller hat fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende Küche mit hohen Schränken und allen notwendigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Wintergarten mit großer Fensterfront. 2013 wurde eine elektrisch betriebene Markise angebracht. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer mit gemütlichem Süd-Balkon (ursprünglich aus zwei Zimmern bestehend), das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein 31 m² großes Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Es sind die Anschlüsse zur Einrichtung einer Kochnische vorhanden. Das Kellergeschoss bietet neben dem Wirtschafts- und Heizungsraum einen Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche. Ein Kaminzug ist vorhanden, sodass im Wintergarten ein Kaminofen angeschlossen werden kann.

Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 2006 wurde die Gasheizung komplett erneuert.

Eine Rasenfläche, schöne Pflanzen mit automatischer Bewässerungsanlage, ein Gartenhäuschen sowie ein kleiner Teich bilden den schönen Gartenbereich. Das südlich ausgerichtete Sonnengrundstück ist insgesamt 172 m² groß zuzüglich einem 62 m² großen Miteigentumsanteil am Garagenhof und den Wegfächen.

Keine 5 Minuten von der Immobilie entfernt befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei.

Diese Wohlfühlimmobilie ist ab Sommer 2022 verfügbar. Gerne schließen wir Ihnen die Tür auf

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Käuferprovision

Der Käufer zahlt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Sauna
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2022
Verkaufstatus offen
Wintergarten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91,97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 31.01.2032

0200400+


Objekt-Nr. 7910 – Haus zum Kauf in Mainz

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