Feinste Höhenlage von Mainz-Laubenheim

Beschreibung

Diese sehr lebenswerte und offen gestaltete Eigentumswohnung in beliebter Laubenheimer Höhenlage ist ein wahres Schätzchen! 1993 als Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten erbaut, erleben Sie auch heute beim Betreten der hellen und äußerst gepflegten Zweizimmerwohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Für alles ist gesorgt. Zentral das große Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche - ausgestattet mit einer zeitlosen SieMatic-Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den französischen Balkon talwärts oder auf die seitlich angeordnete Terrasse. Des Weiteren ein wohlproportioniertes Schlafzimmer mit der Möglichkeit zum Stellen eines großen Kleiderschranks. Das Fensterbad ist mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC angemessen ausgestattet. Selbstverständlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Eine große Abstellfläche im Keller rundet die Anforderungen an ein komfortables Wohnen ab. Die Einzelgarage ist im Haus integriert und hat einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Bei Regen und Schnee gelangen Sie trockenen Fußes nach Hause. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Kfz-Stellplatz zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist durchgehend hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine regelmäßige und angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Zentralheizung neu. Die Wohnung ist seit längerem unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 930,- Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum Januar 2020.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung,

Wir verzichten bewußt auf die Veröffentlichung von Fotos aus dem privatem Lebensraum. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Treten Sie einfach mit uns in Kontakt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbeziehungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 1,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Lagebeschreibung

Begehrte Höhenlage von Mainz-Laubenheim

Käuferprovision

1,95 %