Eigentumswohnungspaket in Mainz-Hechtsheim zu verkaufen

Objekt-Nr. 5591 – Haus zum Kauf in Mainz


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Elena Engelhardt

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elena.engelhardt@ig-mainz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 1.670.000 €
Adresse 55129 Mainz
Wohnfläche ca. 481 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Zimmer 18

Beschreibung

Angeboten wird ein Eigentumswohnungspaket bestehend aus 6 Eigentumswohnungen, mit ca. 481 m² Gesamtwohnfläche, 5 Garagen und 2 Außenstellplätzen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnungen befinden sich auf einem sehr gut gepflegten ca. 1.100 m² großen Grundstück in vermietungssicherer Lage in Mainz-Hechtsheim mit idealen Nahversorgungsmöglichkeiten und einer perfekten Autobahnanbindung an die A66. Das in massiver Bauweise errichtete Haus besteht aus einem Bauteil von 1986 und einem Anbau von 2001. Für das Haus wurde ein fiktives Baujahr von 1986 herangezogen.

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verteilen sich mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 98 m² auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer mit Badezimmer, Küche und einem Balkon. Eine Drei- und Vierzimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss mit Badezimmer, Küche und einem Balkon mit südlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang und einem direkten Zugang zum Keller. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Süd-Terrasse und der offene Kamin der Wohnung. Darüber hinaus gelangt man über einen separaten Eingang in die Zweizimmerwohnung im Untergeschoss.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, einem Abstellraum in der Wohnung oder im Kellergeschoss und sind unbefristet vermietet. Erzielt wird eine Jahresnettokaltmiete von 59.700 €.

Die Wohnungen werden zentral von einer Gasheizung versorgt.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Details zur Liegenschaft.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Lagebeschreibung

Mainz-Hechtsheim

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
Unterkellert
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 22.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. 5591 – Haus zum Kauf in Mainz

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