Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in sonniger Feldrandlage

Objekt-Nr. 7922 – Haus zum Kauf in Heidesheim am Rhein


Ansprechpartner

Elena Engelhardt

Telefon: +49 6131 27703813
Telefax: +49 6131 27703829

elena.engelhardt@ig-mainz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 55262 Heidesheim am Rhein
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksfläche ca. 199 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 1984 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage in Heidesheim am Rhein. Zum Haus gehört ein westlich ausgerichteter Garten sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür.

Die Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) und ausgebautem Kellergeschoss hat fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Wintergarten mit großer Fensterfront welche sich komplett öffnen lässt. Eine elektrisch betriebene Markise ist vorhanden. Vom Wintergarten gelangt man in den gemütlich angelegten Garten. Eine Rasenfläche, schöne Pflanzen mit automatischer Bewässerungsanlage, ein Gartenhäuschen sowie ein kleiner Springbrunnen bilden den schönen Gartenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das 2009 modernisierte Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, Abstellraum und ein 2009 modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung zugänglich. Das Kellergeschoss bietet neben der Einliegerwohnung einen Abstell- und Kellerraum.

Fast alle Fenster wurden 2005 und 2006 ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

2000 wurde die Gasheizung komplett erneuert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind keine 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Gerne schließen wir Ihnen die Tür auf

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Käuferprovision

2,98% inklusive Mehrwertsteuer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.03.2032

0200400+


Objekt-Nr. 7922 – Haus zum Kauf in Heidesheim am Rhein

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.