5055 - Rendezvous mit der Sonne - Sichere Rendite in der Oberstadt

Beschreibung

Angeboten wird eine ideal geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainzer Oberstadt.

Die schöne Wohnung ist mit einem sonnigen Südbalkon ausgestattet. Zum Eigentum gehört eine abgeschließbare Einzelgarage. Die Wohnung ist über einen Aufzug erschlossen und wird über ein klassisches Treppenhaus (kein Laubengang) erreicht.

Die Eigentumswohnung ist seit mehreren Jahrzenten grundsolide vermietet. Die monatlichen Mietzahlungen gehen pünktlich ein. Etwa 2000 wurde das Bad neu gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Das monatliche Wohngeld ist mit 254,- EUR beschlossen. Davon können 148,- EUR auf den Mieter umgelegt werden. Für die Einzelgarage fällt ein Wohngeld von 18,- EUR an. Davon sind 9,- EUR auf den Mieter umlegbar.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend instandgehalten. Der Energieverbrauchskennwert für die Heizung beläuft sich auf sehr gute 130 kWh/(m²a). Warmwasser wird wohnungsweise mittels Gas produziert. Nur der eigene Verbrauch ist abzurechnen.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Es präsentiert sich eine wertvolle, sichere Kapitalanlage. Besichtigung empfohlen!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de).

Lagebeschreibung

Mainz-Oberstadt.

Käuferprovision

6242,500 EUR inkl. MwSt.