5026 - 5,85% sichere Rendite - frei ab 1.9.2010

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung in der Mainzer Neustadt bietet dem neuen Besitzer eine stabile Rendite von 5,85%.

Das vorhandene Mietverhältnis endet am 31. August 2010. Danach kann die Wohnung selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die 2-Zimmerwohnung ist effizient geschnitten. Alle Räume weisen durch ihre Anordnung gute Proportionen und brauchbare Größen auf. Dem Wohnzimmer ist ein Süd-West-Balkon mit Blick in den Goethepark vorgelagert.

Heizung und Warmwasser werden über die im Vollbad positionierte Junkers-Gasetagenheizung geliefert. Das hell geflieste Bad mit Wanne verfügt über ein Fenster. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind hell gefliest.

Die Gemeinschaftsflächen bieten Platz um Wäsche aufzuhängen und Fahrräder abzustellen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im gut aufgeräumten und trockenen Keller.

Alle Angaben trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz oder im Umland verkaufen oder vermieten? Keine Kosten auf sich nehmen? Und einfach nur einen Käufer/Mieter präsentiert bekommen? Dann sprechen Sie mit Uwe Borgmann, der seit 15 Jahren als Makler erfolgreich Privatimmobilien vermittelt. Telefon 06131 / 277 038 30.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, liegt am Zusammenfluss von Rhein und Main. Mit ihren rund 200.000 Einwohnern ist sie Teil einer der wirtschaftlich wichtigsten Regionen Deutschlands. Seit Jahren rangiert Mainz in Studien zu Lebensqualität, Wirtschaftskraft und Zukunftspotential bundesweit mit an der Spitze der Kommunen.

Mainz ist einer der großen Medienstandorte der Republik. Neben dem ZDF sind hier die Sender 3sat, SWR, SAT 1 und Radio RPR sowie die Verlagsgruppe Rhein-Main und die Mainzer Rhein-Zeitung ansässig.

Außerdem ist Mainz Hochschul- und Forschungsstandort mit über 35.000 Studierenden an der Johannes Gutenberg-Universität und fast 10.000 an der Fachhochschule.

Trotz eines ausgeprägten Traditionsbewusstseins ist Mainz eine Stadt im Wandel. Geschichtsträchtige Gebäude konnten in den letzten Jahren behutsam saniert werden. Zugleich sind neue Wohngebiete und Gewerbequartiere entstanden.

Mainz-Neustadt:

Die Mainzer Neustadt, nordwestlich der Altstadt und jenseits der Kaiserstraße gelegen, ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Stadtteil. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, Läden und Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer bunten Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen und den vielen jungen Studierenden.

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.