5049 - Renditestarkes Zinshaus (7,8%)
| Objektdaten für Objekt-Nr 5049 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 163.000,00 EUR | Wohnfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 150 m² | Grundstücksfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Baujahr | 1900 |
Lagebeschreibung
Mainz-Mombach. TOP-Anbing an öffentliche Verkehrsmittel. TOP-Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein renditestarkes Zinshaus in vermietungssicherer Lage von Mainz-Mombach mit geradezu idealen Nahversorgungsmöglichkeiten und einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Es handelt sich um drei unbefristete Mietverhältnisse (1 x Büro, 2 x Wohnen). Die Mietparteien rechnen ihre jeweilige Gasetagenheizung mit dem Versorger direkt ab. Die restlichen Betriebskosten sind pauschaliert. Nach Abzug aller tatsächlichen Nebenkosten ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 12.757,- EUR. Das entspricht einer Rendite von 7,8%.
Auch für den Fall einer Vollfinanzierung wirft dieses Mehrfamilienhaus ab dem ersten Tag Gewinne ab.
Die letzte große Sanierung wurde 1980 vorgenommen. Seither wurden die Wohnungen stets instandgehalten.
Gerne informieren wir Sie ausführlich.
Sonstiges
Das muss leider auch sein...Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de).
Courtage:
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss an den nachweisenden bzw. vermittelnden Makler eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
