5028 - Renditestarkes Stadthaus im Zentrum von Hechtsheim
Ansprechende Fassade
| Objektdaten für Objekt-Nr 5028 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR | Wohnfläche | 82,20 m² |
| Gesamtfläche | 108,80 m² | Grundstücksfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Baujahr | 1960 |
Lagebeschreibung
Im alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim.
Objektbeschreibung
Das Stadthaus ohne Garten oder Balkon wurde 1906 erstellt und durch die Eigentümer stets gepflegt und in Eigenleistung modernisiert.
Der im Erdgeschoss befindliche Kiosk ist sicher vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 400,- EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 50,- EUR.
Die 4- bis 5-Zimmerwohnung im 1. OG und DG wird durch die jetzigen Eigentümer bewohnt und mit Verkauf freigestellt.
Wird für die Wohnung eine monatliche Sollmiete von 600,- EUR angenommen, erwirtschaftet das Stadthaus eine Rendite von 8%.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert.
Wir empfehlen eine Besichtigung.
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